Estimation théorique
Allée du Grand Chêne,37190 Druye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Grand Chêne,37190-Druye indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-le-Rideau (37014), comprenant 3592 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-le-Rideau (37014), comprenant 3592 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-19 | 1 | ALL DU GRAND CHENE | 4 | 93 | 781 | 380000€ | 4086€ |
2019-07-23 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 124 | 636 | 268105€ | 2162€ |
2022-09-09 | 11 | ALL DU GRAND CHENE | 4 | 85 | 502 | 191070€ | 2248€ |
2022-02-03 | 12 | ALL DU GRAND CHENE | 4 | 85 | 449 | 190080€ | 2236€ |
2021-12-21 | 13 | ALL DU GRAND CHENE | 4 | 85 | 613 | 193050€ | 2271€ |
2022-09-21 | 18 | ALL DU GRAND CHENE | 3 | 70 | 513 | 175230€ | 2503€ |
2022-01-07 | 14 | ALL DU GRAND CHENE | 4 | 85 | 465 | 190080€ | 2236€ |
2022-01-14 | 17 | ALL DU GRAND CHENE | 4 | 85 | 612 | 190080€ | 2236€ |
2022-09-21 | 15 | ALL DU GRAND CHENE | 3 | 70 | 684 | 183150€ | 2616€ |
2022-04-25 | 16 | ALL DU GRAND CHENE | 3 | 70 | 434 | 177210€ | 2532€ |
2020-09-01 | 37 | RUE DU PAIN | 5 | 110 | 501 | 247000€ | 2245€ |
2020-10-07 | 50 | RUE DU PAIN | 4 | 152 | 1021 | 142000€ | 934€ |
2020-03-02 | 42 | RUE DU PAIN | 5 | 100 | 756 | 186600€ | 1866€ |
2021-12-15 | 29 | RUE DU PAIN | 7 | 117 | 875 | 281000€ | 2402€ |
2021-10-07 | 18 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 73 | 883 | 233000€ | 3192€ |
2022-03-07 | 27 | RUE DU PAIN | 3 | 58 | 686 | 164000€ | 2828€ |
2020-07-22 | 4 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 107 | 880 | 356000€ | 3327€ |
2021-04-14 | 15 | RUE DU PAIN | 4 | 100 | 318 | 239810€ | 2398€ |
2019-07-04 | 14 | RUE DU PAIN | 4 | 75 | 156 | 155000€ | 2067€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DES OUCHES | 4 | 120 | 577 | 300000€ | 2500€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DU PAIN | 4 | 88 | 310 | 254305€ | 2890€ |
2022-12-21 | 1 | RUE DE LA CROIX ROBERT | 4 | 148 | 573 | 397500€ | 2686€ |
2022-09-26 | 3 | RUE DE LA CROIX ROBERT | 3 | 54 | 131 | 140000€ | 2593€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DE LA CROIX ROBERT | 3 | 66 | 203 | 105000€ | 1591€ |
2022-04-13 | 13 | RUE DE LA CROIX ROBERT | 4 | 122 | 247 | 316000€ | 2590€ |
2021-04-02 | 16 | RUE DES FONCHERS | 4 | 78 | 403 | 148000€ | 1897€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DES FONCHERS | 4 | 81 | 238 | 233000€ | 2877€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DE LA NAURAIE | 4 | 110 | 469 | 267000€ | 2427€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DES PATUREAUX | 4 | 80 | 553 | 175000€ | 2188€ |
2022-10-27 | 3 | RUE ABBE PLOQUIN | 4 | 103 | 693 | 250000€ | 2427€ |
2022-08-05 | 31 | RUE DE LA NAURAIE | 5 | 110 | 933 | 340650€ | 3097€ |
2020-12-07 | 38 | RUE DE LA NAURAIE | 4 | 88 | 1005 | 60000€ | 682€ |
2021-08-04 | 30 | LA PETITE FAGOTIERE | 3 | 121 | 730 | 380000€ | 3140€ |
2019-07-26 | 200 | LE PATOUILLEAU | 6 | 210 | 416 | 380000€ | 1810€ |
2023-05-11 | 4 | BOIS TIREAU | 6 | 127 | 577 | 310000€ | 2441€ |
2022-01-31 | 3 | LA BERNASSIERE | 3 | 75 | 70 | 92000€ | 1227€ |
2021-11-23 | 271 | LE RUAU | 6 | 165 | 2920 | 310000€ | 1879€ |
2020-01-31 | 4 | LA SANSONNIERE | 4 | 91 | 587 | 91000€ | 1000€ |
2023-02-20 | 275 | LA PRUDHOMMIERE | 2 | 94 | 738 | 190000€ | 2021€ |
2020-08-26 | 81 | LA PRUDHOMMIERE | 3 | 91 | 537 | 195000€ | 2143€ |
2020-01-31 | 96 | LES HAYES | 6 | 172 | 500 | 242500€ | 1410€ |
2021-06-11 | 92 | LES HAYES | 2 | 86 | 1680 | 179352€ | 2085€ |
2019-06-11 | 2 | LES HAYES | 5 | 130 | 721 | 229000€ | 1762€ |
2022-11-29 | 2 | LES HAYES | 5 | 130 | 721 | 319800€ | 2460€ |
2020-06-25 | 94 | LES HAYES | 2 | 80 | 480 | 112750€ | 1409€ |
2020-02-19 | 93 | LES HAYES | 5 | 150 | 370 | 197000€ | 1313€ |
2019-12-19 | 151 | L ARRARIE | 2 | 72 | 0 | 198000€ | 2750€ |
2019-11-27 | 165 | LA RACAUDIERE | 3 | 60 | 2833 | 120000€ | 2000€ |
2023-02-21 | 63 | BOIS DE ROME | 6 | 185 | 2170 | 990000€ | 5351€ |
2022-10-05 | 25 | RTE DU SAULE DURAND | 6 | 107 | 667 | 374500€ | 3500€ |
2019-07-25 | 3 | ALL DE LA FOSSE BOUCHER | 6 | 149 | 1200 | 374300€ | 2512€ |
2023-03-10 | 14 | RTE DU SAULE DURAND | 5 | 101 | 1002 | 125000€ | 1238€ |
2020-03-20 | 170 | LE HOUSSAT | 3 | 74 | 1400 | 130000€ | 1757€ |
2023-01-11 | 18 | PASSAGE DES METAIRIES | 4 | 66 | 941 | 215000€ | 3258€ |
2022-04-21 | 11 | PASSAGE DES METAIRIES | 5 | 109 | 0 | 160000€ | 1468€ |
2021-01-26 | 6 | RTE DU SAULE DURAND | 3 | 84 | 0 | 120000€ | 1429€ |
2019-10-18 | 168 | LA GATINIERE | 5 | 160 | 614 | 262000€ | 1638€ |
2019-07-03 | 174 | LA HUBERDIERE | 5 | 115 | 0 | 75500€ | 657€ |
2022-04-13 | 1 | IMP DE LA FOSSE BOUCHER | 5 | 141 | 587 | 186300€ | 1321€ |
2020-02-21 | 1 | RTE DU SAULE DURAND | 1 | 42 | 458 | 148000€ | 3524€ |
2019-10-29 | 1 | RTE DU SAULE DURAND | 3 | 63 | 565 | 179600€ | 2851€ |
2022-10-21 | 49 | RTE DES METAIRIES | 6 | 152 | 352 | 350000€ | 2303€ |
2020-06-26 | 43 | RTE DES METAIRIES | 5 | 156 | 1047 | 308000€ | 1974€ |
2019-07-15 | 17 | RTE DE LA MARTINIERE | 3 | 80 | 1176 | 489650€ | 6121€ |
2023-02-24 | 9 | RTE DE L'OUCHERIE | 9 | 190 | 1939 | 580000€ | 3053€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU CLOS ROUSSEAU | 5 | 156 | 364 | 339000€ | 2173€ |
2021-11-02 | 10 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 3 | 65 | 999 | 235000€ | 3615€ |
2019-07-10 | 16 | RTE DE FOSSE BOUCHER | 4 | 149 | 1714 | 380000€ | 2550€ |
2022-09-07 | 7 | RTE DE L'OUCHERIE | 4 | 126 | 1000 | 362100€ | 2874€ |
2021-10-04 | 5547 | LA COUINIERE | 6 | 257 | 2253 | 575000€ | 2237€ |
2019-11-20 | 8 | CHE DE LA FOSSE DU SAULE | 7 | 163 | 5930 | 347800€ | 2134€ |
2021-10-25 | 3 | RTE DE BOIS ROBERT | 7 | 200 | 2160 | 425300€ | 2127€ |
2020-02-03 | 18 | RTE DES METAIRIES | 4 | 92 | 591 | 174000€ | 1891€ |
2021-11-18 | 1 | RTE DE L'OUCHERIE | 5 | 81 | 65 | 297000€ | 3667€ |
2022-12-19 | 60 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 6 | 153 | 1640 | 585200€ | 3825€ |
2022-12-09 | 18 | RTE DES METAIRIES | 4 | 92 | 409 | 193000€ | 2098€ |
2022-06-27 | 7 | CHE DE LA FOSSE DU SAULE | 4 | 97 | 400 | 287000€ | 2959€ |
2021-09-17 | 251 | SAULU | 4 | 220 | 1025 | 705825€ | 3208€ |
2021-07-09 | 9 | RTE DE FOSSE BOUCHER | 7 | 160 | 500 | 354000€ | 2213€ |
2019-05-23 | 49 | RTE DE LA GUILLONNIERE | 5 | 209 | 0 | 457900€ | 2191€ |
2020-08-26 | 51 | RUE DE LA BIJONNERIE | 5 | 120 | 1169 | 298000€ | 2483€ |
2022-08-23 | 54 | LES MATTES | 5 | 126 | 0 | 415450€ | 3297€ |
2020-06-18 | 49 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 6 | 180 | 1501 | 360000€ | 2000€ |
2020-11-20 | 31 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 1 | 30 | 487 | 145000€ | 4833€ |
2022-12-07 | 73 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 4 | 95 | 500 | 250000€ | 2632€ |
2020-07-30 | 78 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 6 | 143 | 500 | 382000€ | 2671€ |
2021-04-29 | 58 | RUE DE LA BIJONNERIE | 5 | 109 | 500 | 235000€ | 2156€ |
2022-07-22 | 47 | RUE DE LA BIJONNERIE | 4 | 70 | 0 | 125000€ | 1786€ |
2021-08-13 | 87 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 4 | 82 | 620 | 240000€ | 2927€ |
2020-12-08 | 8 | RTE DE LA GUILLONNIERE | 7 | 155 | 754 | 340000€ | 2194€ |
2019-05-06 | 61 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 6 | 122 | 1693 | 260000€ | 2131€ |
2020-02-04 | 37 | RUE DE LA BIJONNERIE | 5 | 110 | 869 | 237000€ | 2155€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 200 | 1895 | 320600€ | 1603€ |
2022-07-12 | 21 | RTE DE LA PLANCHE | 4 | 92 | 1169 | 309100€ | 3360€ |
2021-05-12 | 5745 | L AUBERDIERE | 6 | 178 | 2020 | 150000€ | 843€ |
2019-07-08 | 5745 | L AUBERDIERE | 6 | 178 | 2020 | 312000€ | 1753€ |
2023-04-11 | 5745 | L AUBERDIERE | 6 | 178 | 500 | 530000€ | 2978€ |
2022-05-20 | 24 | RTE DE LA PLANCHE | 5 | 129 | 515 | 405000€ | 3140€ |
2023-03-31 | 9000 | LA HAUTE BERGERIE | 5 | 102 | 500 | 125000€ | 1225€ |
2020-09-16 | 15 | RTE DE LA PLANCHE | 6 | 133 | 853 | 284650€ | 2140€ |
2021-03-04 | 22 | RTE DE LA PLANCHE | 8 | 177 | 1015 | 479600€ | 2710€ |
2020-02-26 | 25 | RUE DE LA BIJONNERIE | 9 | 190 | 2079 | 321400€ | 1692€ |
2021-10-06 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 120 | 600 | 324500€ | 2704€ |
2023-06-13 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 110 | 486 | 250000€ | 2273€ |
2019-07-30 | 57 | RTE DE LA BOISSIERE | 3 | 83 | 0 | 295000€ | 3554€ |
2021-04-21 | 14 | RUE DES SOURCES | 5 | 109 | 570 | 265960€ | 2440€ |
2019-06-06 | 23 | RUE DE LA BIJONNERIE | 3 | 70 | 733 | 175000€ | 2500€ |
2021-11-22 | 31 | RUE DES ACACIAS | 5 | 117 | 1074 | 352000€ | 3009€ |
2019-12-02 | 2 | RUE DES TILLEULS | 3 | 78 | 414 | 190000€ | 2436€ |
2023-01-26 | 3 | IMP DE L ORMEAU | 8 | 148 | 613 | 185000€ | 1250€ |
2019-07-23 | 9002 | LA BASSE BERGERIE | 5 | 139 | 654 | 267400€ | 1924€ |
2022-04-21 | 16 | RUE DES SOURCES | 7 | 130 | 435 | 413200€ | 3178€ |
2021-05-31 | 4 | RUE DES SOURCES | 5 | 158 | 1055 | 330000€ | 2089€ |
2022-05-12 | 9 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 7 | 112 | 732 | 308056€ | 2751€ |
2022-04-05 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 102 | 628 | 292000€ | 2863€ |
2020-08-14 | 48 | RTE DE LA BOISSIERE | 5 | 119 | 747 | 250000€ | 2101€ |
2020-08-27 | 4 | IMP DE L ORMEAU | 4 | 95 | 829 | 224000€ | 2358€ |
2021-07-13 | 46 | RTE DE LA BOISSIERE | 3 | 87 | 805 | 276400€ | 3177€ |
2023-03-23 | 2 | IMP DE L EBEAUPIN | 4 | 92 | 635 | 304000€ | 3304€ |
2023-04-06 | 17 | RUE DE LA BIJONNERIE | 8 | 185 | 525 | 151250€ | 818€ |
2020-02-07 | 17 | RUE DE LA BIJONNERIE | 8 | 185 | 525 | 295000€ | 1595€ |
2019-09-30 | 16 | RUE DES ACACIAS | 6 | 120 | 517 | 274750€ | 2290€ |
2020-01-28 | 12 | RUE DE LA CHEVALLERIE | 4 | 76 | 710 | 227400€ | 2992€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DE LA TREILLE | 6 | 210 | 1120 | 544000€ | 2590€ |
2022-05-30 | 24 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2021-09-16 | 30 | RUE DE L ORMEAU | 7 | 133 | 965 | 284710€ | 2141€ |
2021-05-12 | 143 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 2 | 77 | 838 | 282499€ | 3669€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DES NOYERS | 5 | 105 | 554 | 272350€ | 2594€ |
2022-06-22 | 7 | RTE DU PUITS LA BOISSIERE | 1 | 20 | 643 | 100000€ | 5000€ |
2019-08-05 | 16 | RUE DE L ORMEAU | 3 | 50 | 736 | 160000€ | 3200€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DE L AIGREFIN | 7 | 161 | 902 | 366065€ | 2274€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 84 | 588 | 219000€ | 2607€ |
2022-12-12 | 14 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 84 | 588 | 240000€ | 2857€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 124 | 511 | 248000€ | 2000€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DE L AIGREFIN | 3 | 80 | 722 | 235930€ | 2949€ |
2020-10-02 | 11 | RUE DES ACACIAS | 6 | 184 | 500 | 331900€ | 1804€ |
2022-10-26 | 13 | RUE DES TERRES BLANCHES | 5 | 135 | 758 | 359000€ | 2659€ |
2021-11-17 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 504 | 250900€ | 2952€ |
2023-02-10 | 3 | RUE DE LA BIJONNERIE | 4 | 67 | 469 | 235000€ | 3507€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 83 | 890 | 223810€ | 2697€ |
2021-07-27 | 15 | RUE DES VERRERIES | 5 | 160 | 1045 | 392910€ | 2456€ |
2021-12-13 | 149 | RTE DE L'AUDEVERDIERE | 8 | 163 | 658 | 300000€ | 1840€ |
2021-03-31 | 16 | RUE DE L AIGREFIN | 2 | 45 | 267 | 80135€ | 1781€ |
2020-09-08 | 16 | RUE DE L AIGREFIN | 2 | 45 | 267 | 127000€ | 2822€ |
2022-08-18 | 17 | IMP DE MIRE | 6 | 109 | 859 | 443400€ | 4068€ |
2020-12-16 | 36 | RTE DE LA BAUDINIERE | 5 | 119 | 1583 | 290000€ | 2437€ |
2020-07-31 | 22 | RUE DE L AIGREFIN | 4 | 76 | 982 | 195950€ | 2578€ |
2021-04-08 | 6 | RUE JACQUES BREL | 6 | 103 | 502 | 318900€ | 3096€ |
2019-07-24 | 85 | RUE DE MIRE | 4 | 59 | 275 | 155000€ | 2627€ |
2021-08-13 | 72 | RTE DE BALLAN | 5 | 237 | 814 | 633570€ | 2673€ |